1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
杉並区
81.2万円/㎡
前年比+10.2%
シャルマン荻窪
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩16分
1979年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
8,138万円
85.4万円/㎡
5,554
7,277
9,000
10,723
AI査定結果
推定相場価格
8,138万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,277万円〜9,000万円
76.4万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月23日
シャルマン荻窪
7,680万円（80.6万円/㎡）/ 7階 / 95.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,680万円 | 80.6万円 | 7階 | 95.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 7,800万円 | 81.9万円 | 7階 | 95.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 6,780万円 | 71.2万円 | 5階 | 95.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 7,480万円 | 78.5万円 | 5階 | 95.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 6,480万円 | 91.8万円 | 4階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 7,980万円 | 83.8万円 | 5階 | 95.25㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は77.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 7,680万円 | 80.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/14 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅13分 | 8,980万円 | 99.4万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/22 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 6,280万円 | 70.2万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/14 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/22 | オーク荻窪マンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 6,200万円 | 65.3万円 | 94.92㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ハイライフ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 5,980万円 | 70.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 7,399万円 | 91.8万円 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/04 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/23 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 5,980万円 | 80.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/04 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅7分 | 4,499万円 | 60.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/25 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 4,499万円 | 60.6万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/26 | テラス浜田山ガーデニア 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 6,199万円 | 86.0万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | 高円寺シティハウス 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅4分 | 6,999万円 | 77.8万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/15 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅11分 | 4,798万円 | 67.0万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/22 | パレス永福 杉並区永福四丁目 | 西永福駅4分 | 7,480万円 | 84.6万円 | 88.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、杉並区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は杉並区の平均と比較して0.7%割安です。